1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.3万円/㎡
前年比+17.1%
大阪市天王寺区
65.4万円/㎡
前年比+14.3%
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ノバカネイチ天王寺弐番館
大阪府大阪市天王寺区勝山三丁目
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩8分
1986年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
2,878万円
57.4万円/㎡
1,872
2,543
3,214
3,884
AI査定結果
推定相場価格
2,878万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,543万円〜3,214万円
50.7万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ノバカネイチ天王寺弐番館
3,380万円（67.4万円/㎡）/ 3階 / 50.18㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 3,380万円 | 67.4万円 | 3階 | 50.18㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/12/30 | 2,200万円 | 43.8万円 | 3階 | 50.18㎡ | 2DK+ | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 47.4万円 | 3階 | 50.18㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/10/14 | 2,580万円 | 51.4万円 | 3階 | 50.18㎡ | 2DK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | ノバカネイチ天王寺弐番館 大阪市天王寺区勝山三丁目 | 寺田町駅8分 | 3,380万円 | 67.4万円 | 50.18㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/03 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.06㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,980万円 | 51.3万円 | 38.57㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション上六第2 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅3分 | 2,590万円 | 67.4万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/04 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,399万円 | 55.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.1%上昇、大阪市天王寺区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して3.1%割高です。
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